首页  经济导报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 楼市 - 5月LPR没降,但有些人房贷却发生了变化
5月LPR没降,但有些人房贷却发生了变化
加入时间:2020-5-21 9:24:20  来源:上观新闻

5月20日发布的5月LPR没有变化。不过,有些人的住房贷款却发生了变化。这是因为,他们选择的重新定价日到了。

目前,不少人开始了自己的LPR转换。经过之前广泛的宣传,基本上主动进行定价基准转换的人都对LPR有所了解。
不少人觉得,只要点击转换就行了,没想到,在真正操作时,却发现需要做一个选择——那就是重新定价日。
所谓重新定价日,就是银行重新帮你计算房贷利率的日子。
在LPR转换时,一般银行会给你两个选择:
第一种选择,每年1月1日。这是一种常见的选择,即意味着以后每年的1月1日就是你的房贷利率重新定价日。
第二种选择,每个银行叫法不同,比如农行叫“按年对月对日定价方式”,中行叫“放款日期对应日”。本质上,就是指按你贷款发放日在每年的对应日期进行调整。有的银行因为没提供这个选项,还被用户投诉霸王条款。
看到这里,有些人可能会一头雾水,这第一种选择的1月1日我知道,第二种选择是什么意思?
举个例子,假设你的贷款发放日是6月1日,并且你在今天(即5月20日)将贷款定价基准转换为LPR,并且选择第二种重新定价日,那么你第一个参照LPR来计算房贷利率的日子就是2020年6月1日,此后每月的还款利率就会根据5月公布的LPR进行调整。
而如果选择1月1日,你就要等到2021年1月1日,才会根据2020年12月的LPR进行调整。
由于近期LPR降到了低位,所以在这个例子中,由于你选择了贷款发放日重新定价,所以比选择1月1日多享受了几个月低利息。
这么看来,如果你2020年的贷款发放日还没到,日期位于今天(5月20日)至12月20日之间的任何一天,那么可以选择贷款发放日作为重新定价日,早点享受LPR下降的红利。如果你的贷款发放日已经过了,是在今天(5月20日)之前,那么选择1月1日,反而能早些转换为较低的利率。
当然,从宏观层面来看,也有一种观点认为,每年的12月受到岁末年初的影响,银行容易出现资金紧张,所以当月的LPR报价也可能相对而言处于高位,这对于选择1月1日重新定价来说有些不划算。
不过说到底,不管你如何选,在数十年的还款周期中,这两个定价日其实差别都不会太大。



编辑:fujian

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 
  财经  
 
 
 
· 重磅方案来了!涉及你的户口、钱包、
· 分存量个人房贷利率迎来重定价日,你
· 定调2021,中国经济这么干
· 两任董事长一审均判死缓 恒丰银行离
· 世界最大的经济圈划定!就业、办厂、
· 读懂五中全会,这是一个“导航密码”
· 首场中共中央新闻发布会,解读五中全
· 中共中央新闻发布会:“十四五”时期
· 25省份发布国庆假期旅游收入:15
· 中国旅游市场复苏强劲 提振全球经济
 
  时事  
 
 
 
· “十四五”山东高水平开放聚力“六个
· 山东经济:心无旁骛有“牛力”
· 国家交通“山东坐标” 青岛在区域交
· RCEP签署!山东高水平对外开放迎
· 山东将超前谋划打造自贸试验区2.0
· 山东将积极推进“海、铁、公”多式联
· 山东自贸试验区济南片区将主推医疗康
· 济南地铁2号线最新官宣!票价、发车
· 济南城市新格局!一图来看“东强”未
· 维多利亚娱乐
 
 
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com

 
网站地图 闲和庄权威官方网站 欧博现金 利达线上娱乐平台
太阳城集团娱乐网 亚洲太阳城申博 申博官网登入不 太阳城app
百万发官方网站登入 彩123天津时时彩 永利投注正网 波音代理开户
捕鱼之海底捞官网 Melbourne开户注册 百家乐优博娱乐 新利18娱乐
新利网上娱乐龙虎 9833msc.com 真人娱乐真正网址 伟博娱场
785DC.COM 729PT.COM 151ib.com 1112978.COM 822TGP.COM
583DC.COM 729PT.COM 897XTD.COM XSB788.COM 97XTD.COM
444xsb.com 444xsb.com 1188DZ.COM 588BBIN.COM 958jbs.com
XSB518.COM 568XTD.COM 381psb.com 898jbs.com 898cw.com